ワケガイの対応物件とは？｜不動産売却の悩みを解決

「ワケガイ」は、訳あり物件の買取に特化した不動産業者です。この記事では、ワケガイが対応する物件の種類や、ワケガイを利用するメリット・デメリットについて解説します。

 

ワケガイが対応する物件の種類

結論：ワケガイは幅広い訳あり物件に対応

 

ワケガイは、通常の不動産会社では売却が難しいとされる、様々な種類の訳あり物件の買取に対応しています。

 

具体例：ワケガイが対応する物件

 

共有持分物件: 複数の所有者がいる物件で、自分の持分だけを売却したい場合など。（例：相続した土地を兄弟姉妹で共有しているが、自分だけ現金化したい）
再建築不可物件: 法律や規制により、建物の建て替えができない物件。（例：接道義務を満たしていない土地）
事故物件: 過去に事件や事故があった物件。（例：孤独死があった物件）
その他訳あり物件: 境界線問題を抱えている物件、借地権付き物件、老朽化・破損が激しい物件など。

補足：訳あり物件とは？

 

訳あり物件とは、物理的な問題（老朽化、破損など）や法律的な問題（再建築不可、境界線問題など）、心理的な問題（事故物件など）を抱えている物件のことです。これらの問題は、通常の不動産会社では売却が難しいケースが多く、売却に時間がかかったり、買い手がつかなかったりすることがあります。

 

ワケガイを利用するメリット・デメリット

メリット

 

幅広い訳あり物件に対応: 上記で挙げたような、様々な種類の訳あり物件を買い取ってもらえます。
スピーディーな売却が可能: 査定から買取まで、スピーディーに対応してもらえます。
秘密厳守: 個人情報や物件情報が外部に漏れる心配はありません。

デメリット

 

買取価格が安くなる可能性: 訳あり物件であるため、通常の市場価格よりも安くなる可能性があります。
全ての物件を買い取ってもらえるわけではない: 物件の状態や立地によっては、買取が難しい場合があります。

まとめ

 

ワケガイは、様々な種類の訳あり物件の買取に対応している不動産業者です。訳あり物件の売却にお悩みの方は、ワケガイに相談してみることを検討してみてはいかがでしょうか。

 

補足：ワケガイの利用を検討する際の注意点

 

複数の業者に査定を依頼する: ワケガイだけでなく、他の不動産業者にも査定を依頼し、比較検討することが大切です。
契約内容をしっかり確認する: 契約内容や手数料について、事前にしっかりと確認するようにしましょう。
疑問点は遠慮なく質問する: 不明な点や疑問点があれば、遠慮なくワケガイに質問するようにしましょう。

 

ワケガイ　対応物件