ミライアスのスマート仲介における仲介手数料を徹底解説

ミライアスの「スマート仲介」は、仲介手数料が無料になる場合があるという点が注目されています。しかし、「本当に無料なの？」「どんな時に手数料がかかるの？」と疑問に思う方もいるでしょう。この記事では、ミライアスのスマート仲介における仲介手数料について詳しく解説します。

 

結論：ミライアスのスマート仲介では、仲介手数料が無料になる場合と有料になる場合がある

 

ミライアスのスマート仲介は、売主から仲介手数料を受け取れる場合、買主の仲介手数料が無料になります。しかし、売主から仲介手数料を受け取れない場合、買主から仲介手数料が発生します。

 

ミライアスのスマート仲介で仲介手数料が無料になる理由

 

ミライアスは、独自のビジネスモデルを採用しており、不動産会社が通常行う広告宣伝費や店舗運営費などを削減することで、コストを圧縮しています。その分、売主から仲介手数料を受け取れる場合は、買主の仲介手数料を無料にすることができるのです。

 

具体例：仲介手数料無料になるケース

 

新築マンションの購入
不動産ポータルサイトに掲載されている中古物件の購入

補足：「両手仲介」と「片手仲介」

 

不動産売買には、「両手仲介」と「片手仲介」という2つの取引形態があります。

 

両手仲介: 1つの不動産会社が、売主と買主の両方から仲介手数料を受け取る形態。
片手仲介: 売主と買主それぞれに別の不動産会社がつき、それぞれの会社が自社の顧客から仲介手数料を受け取る形態。
ミライアスのスマート仲介は、売主から仲介手数料を受け取れる場合は「片手仲介」となり、買主の仲介手数料が無料になります。

 

ミライアスのスマート仲介で仲介手数料が発生する場合

 

売主から仲介手数料を受け取れない場合、買主から仲介手数料が発生します。これは、物件の売却を依頼していない不動産会社から物件を紹介してもらう場合や、未公開物件を購入する場合などに該当します。

 

具体例：仲介手数料が発生するケース

 

未公開物件の購入
知人からの紹介物件の購入
相続物件の購入

補足：仲介手数料の金額

 

仲介手数料は、売買価格に応じて法律で上限が定められています。上限額は、売買価格の3%＋6万円（税別）です。

 

まとめ

 

ミライアスのスマート仲介は、売主から仲介手数料を受け取れる場合は買主の仲介手数料が無料になりますが、受け取れない場合は仲介手数料が発生します。物件の種類や状況によって手数料が異なるため、事前にミライアスに確認することが重要です。

 

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