ミライアスのスマート仲介、メリット・デメリットを徹底解説｜不動産売買の新たな選択肢

ミライアスの「スマート仲介」は、従来の不動産仲介の常識を覆すサービスとして注目を集めています。しかし、新しいサービスであるがゆえに、「本当に安心して利用できるの？」「どんなメリット・デメリットがあるの？」と疑問に思う方もいるでしょう。この記事では、ミライアスのスマート仲介のメリット・デメリットを徹底的に解説し、利用を検討する際の判断材料を提供します。

 

結論：ミライアスのスマート仲介は、仲介手数料無料や充実した保証が魅力だが、対応エリアが限定的

ミライアスのスマート仲介は、仲介手数料が無料になる場合がある、最長1年間の建物・設備保証が付帯するなど、従来の不動産仲介にはないメリットがあります。しかし、対応エリアが限定されている、物件によっては仲介手数料が発生するなどのデメリットも存在します。

 

ミライアスのスマート仲介のメリット

仲介手数料が無料になる場合がある

 

ミライアスのスマート仲介では、売主から仲介手数料を受け取れる場合、買主の仲介手数料が無料になります。これは、ミライアスが独自のビジネスモデルでコストを削減しているため実現できるサービスです。通常、不動産売買では、売買価格の数％に相当する高額な仲介手数料が発生するため、これは大きなメリットと言えるでしょう。

 

最長1年間の建物・設備保証が付帯

 

ミライアスのスマート仲介で購入した物件には、引き渡しから最長1年間、最大750万円の建物・設備保証が付帯します。これは、中古物件購入における不安を軽減し、安心して新生活をスタートできるという点で大きなメリットです。

 

VR内見で物件を効率的に内覧できる

 

ミライアスでは、VR（バーチャルリアリティ）技術を活用した内見サービスを提供しています。これにより、遠方からの物件探しや、多忙なスケジュールの中でも効率的に物件を内覧できます。また、VR内見は、物件の細部まで確認できるため、実際のイメージを掴みやすいというメリットもあります。

 

ミライアスのスマート仲介のデメリット

対応エリアが限定的

 

ミライアスのスマート仲介は、現在、首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）が主な対応エリアとなっています。そのため、その他の地域で物件を探している方には利用できません。

 

物件によっては仲介手数料が発生する

 

ミライアスのスマート仲介は、売主から仲介手数料を受け取れない場合、買主から仲介手数料が発生します。これは、未公開物件や、売主が別の不動産会社に仲介を依頼している物件などを購入する場合に該当します。

 

IT重説への対応が必要

 

ミライアスでは、IT重説（重要事項説明をオンラインで行う）を採用しています。そのため、オンライン環境やIT機器の準備が必要となります。

 

まとめ

ミライアスのスマート仲介は、仲介手数料無料や充実した保証など、従来の不動産仲介にはないメリットがあります。しかし、対応エリアが限定的であることや、物件によっては仲介手数料が発生するなどのデメリットも存在します。これらのメリット・デメリットを踏まえ、ご自身の状況やニーズに合わせて、利用を検討するようにしましょう。

 

ミライアスのスマート仲介 メリット・デメリット